Resumen ejecutivo

Un fondo de inversión agrupa capital de muchos inversionistas para comprar una cesta de activos administrada por un gestor. El equity inmobiliario tokenizado, en cambio, vincula al inversionista a proyectos específicos con contrato, SPV y certificado digital de participación.

Tabla comparativa

Transparencia del activo: en equity inmobiliario el proyecto y la estructura jurídica (SPV) son identificables; en muchos fondos el detalle por activo es limitado para el inversionista minorista.

Liquidez: los fondos cotizados ofrecen salida en mercado secundario; en equity inmobiliario la liquidez suele ser programada (en Pegazzus Corp, solicitud de retiro desde el día 30 bajo política AVI 30).

Rentabilidad: ambos modelos tienen rendimiento variable. Ninguno debe prometer retornos fijos. La diferencia está en la correlación directa con un proyecto inmobiliario concreto.

Monto mínimo: algunos fondos exigen montos altos o comisiones de entrada; portafolios como ARKANA permiten rangos desde 100 USD referenciales, sujetos a confirmación al formalizar la solicitud.

¿Cuándo conviene cada opción?

Un fondo puede ser adecuado si buscas diversificación automática y no te importa la opacidad del activo subyacente. El equity inmobiliario tokenizado encaja mejor si quieres entender qué proyecto respalda tu capital, revisar documentación contractual y participar en la lógica de utilidades del activo.

Riesgos que comparten ambos modelos

Riesgo de mercado inmobiliario, riesgo de ejecución del proyecto, riesgo de liquidez y variación del tipo de cambio (cuando se opera en USD desde Ecuador). Pegazzus Corp publica advertencias de riesgo en pegazzuscorp.com y en sus términos legales.